Anmodning om planlægning for boliger ved Buderupholmvej (Bundgårdsminde), Støvring

Af Klaus Hansen

Anmodning om planlægning for boliger ved Buderupholmvej (Bundgårdsminde), Støvring

Teknik og Miljøudvalget i Rebild kommune holder ordinært møde den 9. juni 2021, hvor der bl.a. behandles: Anmodning om planlægning for boliger ved Buderupholmvej (Bundgårdsminde), Støvring

I forbindelse med revisionen af kommuneplanen er der udlagt nye områder til boligformål i Kommuneplan 2021. Her i blandt området ved Buderupholmsvej, matr. 1ch, og området skal medvirke til at sikre mulighed for at opfylde behovet for nye boliger i Støvring frem mod 2033. Der skal tages stilling til, om lokalplanen for boliger ved Buderupholmvej skal indgå i plan prioriteringen.

Ansøger har indsendt et oplæg med udvikling af hele arealet med boliger, institutioner, småerhverv og dagligvareforretning. I forbindelse med udarbejdelse af kommuneplanforslaget, er det besluttet, at der skal arbejdes videre med at give mulighed for boliger og institutioner i området.

Området skal vej forsynes via en stamvej fra Buderupholmvej, og tanken er, at området udvikles med mindre boligenklaver, der bygges op omkring boligveje. Den nærmere indretning af området med grundstørrelser og boligtyper fastlægges i lokalplanen. I forslaget til Kommuneplan 2021 giver kommuneplanrammen for området både mulighed for parcelhuse og rækkehuse, og området er så stort, at det vil være oplagt at blande boligtyperne. Området ligger i landzone og overføres til byzone via lokalplanen.

Området ligger indenfor nitratfølsomt indvindingsopland, og området er omfattet af indsatsplan for Støvring-Torsted Vandværk. I lokalplanen skal det sikres, at overfladevand håndteres på en måde, der mindsker risikoen for forurening af grundvandet.

Området ligger op ad Hobrovej og tæt på et erhvervsområde. Derfor skal det i lokalplanlægningen afklares om området er belastet af støj eller anden forurening, og hvordan det påvirker indretningen af lokalplanområdet.

I forbindelse med udbygning af området skal Buderupholmvej indrettes med cykel- og gangstier. Udarbejdelse af lokalplanen bør afvente finansiering heraf.

Økonomi
I forbindelse med udarbejdelse af lokalplanen skal ejer underskrive en fraskrivelseserklæring, således de ikke kan begære arealet overtaget af kommunen (Planloven § 47A).

Der kan være kommunale udgifter i forbindelse med udviklingen af området til indretning af cykelsti langs Buderupholmvej og trafiksikker krydsning af Hobrovej.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget træffer beslutning om at planlægningen indgår i planprioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse

Udvalget behandler sagen den 9. juni 2021.