Forbruger
Boligmarkedet i Danmark: Priserne på boliger er steget med 26 pct. på fem år
Trods flere økonomiske udfordringer har boligpriserne i Danmark oplevet en markant stigning. Især i hovedstadsområdet er priserne steget kraftigt. Læs hvordan markedet har udviklet sig på tværs af landet, og hvad der har påvirket priserne.
Boligmarkedet har været stærkt de sidste fem år
På trods af de store økonomiske udfordringer, som har præget Danmark de sidste fem år, har boligpriserne i landet generelt været i kraftig stigning. Ifølge de nyeste tal fra Finans Danmark er priserne på både huse og lejligheder steget med 26 procent på landsplan. Det betyder, at et gennemsnitligt hus på 140 kvadratmeter nu koster omkring 2,5 millioner kr. mod cirka 2 millioner kr. i 2019. For en lejlighed på 80 kvadratmeter er prisen steget fra cirka 2,3 millioner kr. til næsten 2,9 millioner kr.
Robust dansk økonomi og coronakrisens effekt
Hvad har drevet den markante stigning? Peter Jayaswal, direktør for Realkredit og Ejendomsfinansiering, peger på flere faktorer, der har spillet ind. For det første satte Coronakrisen gang i boligmarkedet, da mange danskere benyttede muligheden for at købe ny bolig under krisen. Det førte til en væsentlig stigning i priserne, som derpå blev forstærket af rentestigninger og inflation i de følgende år. Selvom disse faktorer resulterede i et lille fald i priserne, har boligmarkedet siden da hurtigt tilpasset sig og er nu højere end under Coronatiden.
Peter Jayaswal understreger, at den danske økonomi har haft en positiv indvirkning på boligmarkedet. Den høje beskæftigelse og en stærk økonomi blandt husholdningerne har været med til at holde efterspørgslen høj, selv i perioder med økonomisk usikkerhed.
Større stigning i København og Hovedstaden
Der er dog stor variation på tværs af landets regioner. Især i Region Hovedstaden har boligpriserne oplevet de største stigninger. Fra 4. kvartal 2019 til 4. kvartal 2024 er priserne på huse steget med hele 31 pct., og lejligheder er steget med 33 pct. På den anden side af skalaen finder vi Region Nordjylland, hvor huspriserne er steget med cirka 10 pct. mens priserne på lejligheder er faldet en smule i samme periode.
Stor forskel på boligpriser i landets regioner
Den generelle tendens viser, at huspriserne er steget i alle regioner, men det er særligt på Sjælland og i Hovedstaden, at stigningerne har været markante. Lejligheder har haft en lignende udvikling, selvom Region Nordjylland er den eneste, hvor priserne på lejligheder er faldet en smule.