Nye tal: Flere boliger på markedet – men stadig færre end 2025

Der er igen kommet flere boliger til salg i Danmark. Nye tal fra Boligsiden for begyndelsen af april viser, at udbuddet er steget den seneste måned – for første gang i 10 måneder.

Stigningen gælder alle boligtyper: villaer og rækkehuse, ejerlejligheder og sommerhuse. Samtidig er der dog stadig markant færre boliger til salg end på samme tidspunkt sidste år.

Stigning i alle boligtyper

På landsplan er udbuddet af sommerhuse steget med 13 procent den seneste måned. Ejerlejligheder er steget med 7 procent, mens udbuddet af huse er steget med 3 procent.

Ifølge Boligsiden hænger udviklingen sammen med årstiden.

”Foråret har meldt sig, og derfor ser vi også helt traditionelt en stigning i antal boliger til salg. Det bemærkelsesværdige er, at det faktisk er en af de større stigninger i udbuddet for årstiden for både sommerhuse og ejerlejligheder, mens hussælgerne står for en mere moderat stigning,” siger Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.

Flere valgmuligheder – men også flere sælgere

For boligkøbere betyder udviklingen, at der er kommet flere boliger at vælge imellem. Samtidig melder flere sælgere sig på banen.

Tallene tyder dog ikke på, at der mangler købere.

”En af de ting, som det også er værd at hæfte sig ved i de nye tal, er, at stigningen i udbuddet tilsyneladende ikke skyldes mangel på købere. For ligesom antallet af bolighandler har været højt i de seneste mange måneder, viser de foreløbige tal for de seneste uger også en høj handelsaktivitet. De flere boliger til salg hænger derfor primært sammen med en øget lyst til at sælge,” forklarer Birgit Daetz.

Stadig færre boliger end sidste år

Selvom udbuddet er steget den seneste måned, er niveauet fortsat lavt sammenlignet med sidste år.

Ved indgangen til april er der 29.827 villaer og rækkehuse til salg på landsplan. Det er 3 procent flere end måneden før, men 13 procent færre end året før.

For ejerlejligheder er der 5.396 boliger til salg – en stigning på 7 procent på en måned, men et fald på 22 procent sammenlignet med sidste år.

Sommerhusmarkedet viser samme tendens. Her er der 5.535 sommerhuse til salg, hvilket er 13 procent flere end måneden før, men 14 procent færre end sidste år.

Udviklingen i Midtjylland

I Region Midtjylland, hvor blandt andet Aarhus ligger, er udbuddet af villaer og rækkehuse steget med 2,2 procent den seneste måned, men ligger stadig 14,1 procent lavere end sidste år.

For ejerlejligheder er der sket en månedlig stigning på 4,9 procent, mens udbuddet er faldet med hele 32,6 procent på et år.

På sommerhusmarkedet er udbuddet steget med 14,9 procent den seneste måned, men er samtidig 18,7 procent lavere end sidste år.

Lavt niveau trods stigning

Ifølge Boligsiden falder de nye boliger til salg på et tidspunkt, hvor udbuddet i forvejen er lavt.

”For både ejerlejligheder og sommerhuse ser vi de næsthøjeste månedlige stigninger for netop dette tidspunkt af året, men de flere boliger til salg falder også på et tørt sted. For begge boligtyper ser vi nemlig fortsat et meget lavt niveau af boliger til salg sammenlignet med tidligere år,” siger Birgit Daetz.

Hun peger samtidig på, at husmarkedet ikke er presset helt så meget i bund:

”Omvendt har antallet af huse til salg også været nedadgående længe, men niveauet er ikke presset helt så meget i bund, som vi så det under coronaperioden.”