Forslag til lokalplan nr. 337 for et erhvervsområde på Skelhøjsvej i Suldrup

Rebild og omegn
Lørdag 18. september 2021 kl. 20:00

Fra sagsfremstillingen

Af Klaus Hansen

Byrådet i Rebild kommune holder møde den 22. september 2021 kl. 17.00 i Byrådssalen i Støvring, hvor der på dagsordenen bl.a. er: Forslag til lokalplan nr. 337 for et erhvervsområde på Skelhøjsvej i Suldrup.

Rebild Kommune har ikke flere ledige erhvervsgrunde i Suldrup, hvorfor der er udarbejdet et forslag til lokalplan nr. 337. Der skal tages stilling til om planforslaget skal sendes i offentlig høring.

Du kan se og læse Forslag til lokalplan nr. 337 for et erhvervsområde på Skelhøjsvej i Suldrup - ved at klikke her...

Sagsfremstilling
Formålet med lokalplanen er udvide erhvervsområdet på Skelhøjsvej. Området udlægges til erhvervsformål i form af håndværks- samt industri- og fremstillingsværkstedsvirksomheder samt transport- og logistikvirksomheder. Virksomheder må have et mindre areal til salg af egne fremstillede produkter.

Lokalplanområdet er ca. 2 ha stort, og ligger i den sydøstlige kant af Suldrup i forlængelse af Skelhøjsvej. Området bliver i dag dyrket landbrugsmæssigt.

I planlægningen har der været et særligt fokus på tiltag til beskyttelse af grundvandet. Erhvervsområdet ligger indenfor indvindingsoplandet til Suldrup-Hjedsbæk Vandværk, hvorfor lokalplanen stiller skærpede krav til oplagspladser, kørearealer mv. og generelt bare i forhold til håndtering af overfladevand.

Der stilles ikke krav om en afskærmende beplantning omkring erhvervsområdet. Nærområdet er i forvejen præget af erhverv særligt af gartneriet sydvest for lokalplanområdet. Herudover er der flere eksisterende beplantningsbælter udenfor lokalplanområdet, som delvis slører området på afstand. Dog skal udendørs oplag afskærmes.

Da den kommende bebyggelse vil danne afgrænsningen af byen mod det åbne land, og der ikke er stillet krav om yderligere afskærmende beplantning, er der fastsat skærpede krav til farvevalg ved facader og tage. Der tillades ikke meget lyse farver, da særligt disse gør bebyggelsen mere tydelig og dominerende i landskabet. Ligeledes fastsættes bestemmelser for skilte og -reklamer.

Miljøvurdering

Planen er omfattet af Miljøvurderingsloven. Der er foretaget en screening af planforslagets mulige indvirkning på miljøet. På den baggrund er det vurderet, at der ikke skal laves en miljøvurdering.

Økonomi
Langt hovedparten af lokalplanområdet ejes af Rebild Kommune. Ca. 300 m2 af den del, som skal bruges til en forlængelse af Skelhøjsvej, er privatejet. Den private grundejer kan kræve arealet overtaget af kommunen.

Indstilling
Forvaltningen indstiller, at Teknik- og Miljøudvalget overfor Økonomiudvalg og byråd anbefaler, at forslag til lokalplan nr. 337 sendes i offentlig høring i 4 uger.

Beslutning fra Teknik- og Miljøudvalget, 8. september 2021, pkt. 201:
Indstilles godkendt

Beslutning fra Økonomiudvalget, 15. september 2021, pkt. 228:
Indstilling godkendt.

< Nyere nyhed Ældre nyhed >

Rebild og omegn

Lørdagens strømpris Rebild og omegn		Nye tal: Aarhus topper listen over skybrudsskader i 2023 - Rebild havde kun 88 Rebild og omegn

Lækker lyserød delikatesse: Det skal du huske, hvis du skal fange dem Rebild og omegn		Kender du en landsby i vores område, hvor der er plads til det gode liv? Rebild og omegn

Hadsund byder velkommen: Lokale ryttere fejrer foråret med motorcykelarrangement! Rebild og omegn	De største dyreinteresseorganisationer går sammen i et historisk samarbejde Rebild og omegn	Økodag: Køer på græs kan være fortid Rebild og omegn

Høring om rammerne for Bredbåndspuljen 2024 Rebild og omegn	JYSK-elever planter 150 træer i HimmerLand Rebild og omegn	Sidste nyt fra Europahus Mariagerfjord om det kommende Folkemøde i Mariager Rebild og omegn

Forslag til lokalplan nr. 337 for et erhvervsområde på Skelhøjsvej i Suldrup

Tilmeld dig vores nyhedsbrev