Ny lov skal gøre det lettere at bygge flere almene boliger

Det skal blive lettere at få økonomien til at hænge sammen, når der skal bygges nye almene boliger.

En ny lov træder i kraft torsdag den 4. september og ændrer rammerne for alment boligbyggeri. Målet er at skabe bedre muligheder for flere betalbare boliger og byområder med plads til mennesker med forskellige indkomster.

Lovændringen udvider den eksisterende højprisordning og forbedrer mulighederne for at bygge almene boliger gennem Fonden for blandede byer.

Vil gøre det muligt for flere at bo i byerne

Baggrunden for ændringerne er blandt andet stigende byggeomkostninger og høje grundpriser, som i de senere år har gjort det vanskeligere at opføre almene boliger inden for de økonomiske rammer.

Børne-, ældre- og boligminister Jacob Mark peger på behovet for boliger, som mennesker med almindelige indkomster har råd til.

Vi ser lige nu et boligmarked, der i stigende grad gør det vanskeligt for helt almindelige mennesker at bosætte sig i byer som København og Aarhus. Det udfordrer vores sammenhængskraft, for vi kan ikke have byer uden pædagoger, sygeplejersker, SOSU-medarbejdere, eller uden plads til pensionister. Derfor skal vi have bygget flere almene boliger, så vores største byer også fremover har plads til mennesker med forskellige indkomster og livssituationer.

Den nye lov følger op på Aftale om styrkede rammer for alment boligbyggeri, som blev indgået den 17. december 2025.

Grænsen for byggeomkostninger hæves

En central del af ændringerne handler om det såkaldte maksimumsbeløb. Det fastsætter den øvre grænse for grund- og byggeomkostninger ved opførelse af almene boliger og er samtidig med til at holde huslejen nede.

Ifølge ministeren har de nuværende økonomiske rammer gjort det vanskeligt at få nye projekter realiseret.

Vi skal fjerne de forhindringer, der gør det vanskeligt for almindelige mennesker at bosætte sig i de største byer. En af de udfordringer er, at der ikke er almene boliger nok, og at det er blevet for dyrt at opføre nye inden for de eksisterende rammer. Her er det afgørende, at vi nu hæver maksimumsbeløbet, så vi kan sætte skub i opførelsen af flere almene boliger i de områder, hvor behovet er størst.

Ud over selve lovændringen er en ny bekendtgørelse på vej. Den skal hæve maksimumsbeløbet i højprisområder med yderligere 10 procent. De nye muligheder ventes at træde i kraft senere i september.

Lovændringen gælder rammerne for alment boligbyggeri, men i ministeriets udmelding er der ikke nævnt konkrete boligprojekter i Randers eller oplyst, hvilken direkte betydning ændringerne får for boligbyggeriet i Randers Kommune.

Fokus i ordningen er især på områder, hvor høje priser på grunde og byggeri gør det vanskeligt at realisere almene boligprojekter.

Almene boliger har typisk en lavere husleje end tilsvarende private lejeboliger, og hensigten med de nye rammer er at gøre det muligt at opføre flere boliger, som mennesker med almindelige indkomster har råd til.