Anmodning om planlægning for boliger på Kildebakken i Ravnkilde

Af Klaus Hansen

Teknik og Miljøudvalget i Rebild kommune holder ordinært møde den 9. juni 2021, hvor der bl.a. behandles: Anmodning om planlægning for boliger på Kildebakken i Ravnkilde

Der ansøges om ændring af lokalplanen for boliger på Kildebakken i Ravnkilde. Området ved Kildebakken er i dag lokalplanlagt. Cirka halvdelen af området er udstykket til parcelhusgrunde, og yderligere 4 byggegrunde bliver udstykket i efteråret 2021. Den nye lokalplan skal give mulighed for dobbelthuse, samt et centralt fællesareal.

Udvalget skal tages stilling til, om lokalplanen for boliger på Kildebakken i Ravnkilde skal indgå i plan prioriteringen.

Sagsfremstilling
Boligområdet på Kildebakken ligger i byzone og er omfattet af lokalplan 3.7. Lokalplanen fastlægger, at bebyggelsen skal bestå af parcelhuse i max 8,5 m højde og 1,5 etage. Der ønskes mulighed for at opføre dobbelthuse i 2 eller 2,5 etager langs Tradsvejen. Derudover ønskes et centralt fælles opholdsareal. Det ansøgte fremgår af skitsen af den vedlagte bebyggelsesplan. Det er ansøgers udkast, som ikke er godkendt.

Da det ansøgte, ikke kan realiseres indenfor den gældende lokalplan, ansøges om at ændre lokalplanen.

Forvaltningens vurdering er, at området godt kan udlægges til dobbelthuse, men at de ikke bygges højere end 2 etager.

Økonomi
Det er Rebild Kommune der ejer arealet, og der vil derfor være udgifter til byggemodning af området.

Indstilling

Forvaltningen indstiller, at Teknik og Miljøudvalget træffer beslutning om at planlægningen indgår i plan prioriteringen, således den senere kan prioriteres til udarbejdelse

Udvalget behandler sagen den 9. juni 2021.